Apartamentos - Empreendimentos em São Paulo

 Investimento em Imóveis

Veja o que os especialistas dizem sobre esse mercado:

Preço de imóvel não para de subir em SP e mercado vê mais altas nos próximos anos

Fonte Jornal Estado de São Paulo: http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100621/not_imp569584,0.php

Quem está procurando imóvel para comprar em São Paulo sabe que os valores estão amargos. A dúvida é: esperar os preços baixarem ou comprar antes que subam mais? Especialistas são unânimes na recomendação da compra imediata e alertam que quem esperar poderá pagar valores ainda mais altos.

"Por pelo menos mais cinco anos, a demanda vai continuar nesse ritmo e, pelo mesmo período, o preço dos imóveis continuará no embalo de forte alta", afirma Denise Labate Vasconcellos, professora do Mackenzie e especialista em mercado imobiliário.

Uma pesquisa inédita mostra que os imóveis brasileiros valorizaram 22% no último ano - é a terceira maior alta do mundo.

Fonte Revista Exame Junho/2010

EXAME encomendou ao instituto Ibope Inteligência a mais abrangente pesquisa já feita no Brasil sobre o tema. A consultoria aponta o Brasil como um dos destinos obrigatórios dos investidores. É a primeira vez que o mercado brasileiro, tradicionalmente acanhado e pouco pujante para os padrões internacionais, assume uma posição de destaque no cenário global.

Uma forma de avaliar o mercado é comparar os valores praticados aqui com o de outros países. No mercado residencial, o Brasil ainda não ficou caro. Ocupa apenas a 64a posição num ranking de preços de 90 países feito pela Global Property .

Alguns apontamentos feitos pela pesquisa que explicam  esse crescimentos:

- Mais que qualquer outro setor, o imobiliário só se desenvolve se houver crédito.

- Mudança demográfica - o número de brasileiros com mais de 30 anos de idade aumentou de 37% para quase metade da população - "Essa é a idade em que as pessoas formam suas famílias e buscam um lugar para morar"

- A cada ano, surgem no Brasil 1,5 milhão de domicílios

- Déficit habitacional do país, estimado em 8 milhões de moradias.

No setor de escritórios, que responde diretamente ao desempenho da economia - quando o PIB cresce, surgem novas empresas, e as companhias já estabelecidas geralmente crescem e precisam de espaços maiores. A taxa de imóveis comerciais vagos é a menor da década e a previsão é que isso continue, ao menos por mais alguns meses.

De todo modo, é consenso entre os especialistas que não há uma bolha imobiliária em formação no país. Os riscos existem, mas isso faz parte do jogo. O que há de novo é o fato de o mercado imobiliário brasileiro ter, finalmente, entrado para o grupo dos que realmente contam no mundo. E - turbulências à parte - isso é algo a comemorar.

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